住宅物业

住宅物业服务

在处理住宅物业交易时，需要格外细心，以确保尽可能高效、经济地完成，避免任何意外的波折。无论您是打算购买还是出售住宅物业，特纳·霍普金斯的专业团队都能为您提供经验丰富、尽职尽责的服务，让您心无旁骛。

销售/购买协议

在房地产交易中，绝大多数住宅买卖协议都由房地产经纪人准备。然而，我们始终建议：在签署任何文件之前，请您和我们联系，我们的专业团队将为您审核和完善草案。无论您是卖方还是买方，我们都会为您提供最贴心的服务，确保交易顺利进行。

产权文件

在住宅物业交易中，我们定期审核产权文件，例如永久产权、交叉租赁产权和单位产权。我们还精通处理不常见的共有公寓产权。

单位产权还是交叉租赁产权？永久产权还是租赁产权？在对这些文件进行审核后，我们可以为您提供建议，解释不同类型的产权对您作为购房者的责任和潜在利弊意味着什么。

投资建议

一些客户希望购买住宅物业作为投资，并希望就如何进行财务结构提供建议。我们可以与您的会计师合作，确保所有权结构正确，并在需要时帮助建立该结构的所有权公司。

所有权结构

物业的所有权不仅影响所有者的权利和责任，还影响所进行的所有权类型。选项包括：

个人所有权

合伙、共同所有权、合资

有限责任合伙企业（LLP）

公司或透明公司（LTC）

共同租赁（TIC）

信托

我们可以根据您的个人情况和偏好帮助确定哪种适合您。

尽职调查

与住宅物业相关的尽职调查可能包括与建筑检查员、估价师和其他专业顾问的合作，视情况而定。

遵守新西兰建筑法2004年的规定

如果存在建筑法规范合规问题，我们可以在产权卖方或买方与地方政府之间进行协调，以寻求明确性。

资金援助

您是否需要帮助住宅物业购买的融资？特纳·霍普金斯可以为您提供帮助，包括释放抵押或其他担保物权。

财务文件

数十年来，我们与大多数商业银行和其他贷款机构合作，为我们的客户准备财务和安全文件，包括保险证书和预结算披露声明（在单位产权的情况下）。我们协调整个流程，以确保一切尽可能顺利进行。

产权转让和电子结算

我们与您合作完成交易的财务结算和法律转让与结算。我们完全符合电子交易的要求，能够代表您完成电子结算。Turner Hopkins 的两位物业合伙人都是不动产转让专业人员，被允许完成电子交易的注册。

为什么选择 Turner Hopkins？

我们始终与我们的客户并肩作战，从开始到结束。

我们的物业团队总共拥有50多年的经验和专业知识，我们自豪地为您在销售或购买过程中可能出现的任何问题提供帮助。

请联系下方我们的团队以了解更多信息。